La cimentación se ejecutará mediante muros de contención perimetrales, zapatas, losa o pilotes conforme a las especificaciones definidas en el estudio geotécnico a realizar.

Estructura de hormigón armado con forjados y/o losas de hormigón.

Supervisada íntegramente por el Organismo de Control Técnico.

El revestimiento exterior estará conformado por una fachada compuesta exteriormente de fábrica de ladrillo de ½ pie perforado, embarrado interior con mortero hidrófugo. Aislamiento térmico mediante espuma de poliuretano proyectado e interiormente trasdosado de yeso laminado con aislamiento térmico-acústico incluida cámara de aire según CTE. El acabado exterior dependerá de la zona, combinando enfoscado maestreado y fratasado con aplacado de piedra natural irregular.

Las terrazas de planta baja estarán acabadas con suelo porcelánico imitación al pavimento interior pero antideslizante. Se ejecutarán como cubiertas transitables en las zonas sobre espacios vivideros, esto es, con formación de pendientes, lámina impermeabilizante, geotextil, aislamiento térmico y acabado final.

Las terrazas de planta alta (solárium) se ejecutarán igual que las anteriores y dispondrán de barandilla de vidrio.

Cubierta invertida con grava en zonas no transitables.

Puertas y ventanas de suelo a techo ejecutadas en aluminio marca Schüco o similar, acabado lacado, con rotura de puente térmico, con sistema de guías empotradas que permitan una completa continuidad entre interior y exterior. Doble acristalamiento de seguridad con baja emisividad.

Se incluye preinstalación de sistema de motorización para mecanismo de estores.

El sótano se entregará distribuido en dos estancias: cuarto de instalaciones y sala diáfana. Dotado con luz natural a través de amplios ventanales a patio inglés.

El cuarto de instalaciones dispondrá de un pavimento fratasado y un revestimiento en paredes y techos de placas yeso laminado.

La sala diáfana se entregará en bruto, con pavimento fratasado, estructura vista y con acometidas de luz, agua y saneamiento para una posible futura adecuación.

Jardín acabado con césped natural, seto en medianeras y plantación de especies arbóreas de baja demanda hídrica y dotado de riego automatizado.

Pérgola de hormigón para aparcamiento de coches. La pavimentación de esta zona y del acceso a la vivienda será de hormigón desactivado.

Ejecución de zona de barbacoa y con muebles de almacenaje y fregadero, instalación de luz, agua y saneamiento conforme a proyecto.

Cierre de parcela exterior con muro ciego de 1,30 m. de altura y solución de vallado metálico hasta una altura de 2,20 m.

Separación entre zona de acceso a la vivienda y zona de piscina con paramento acabado con aplacado de piedra natural irregular.

Puerta exterior y de vehículos metálica, de diseño, con mecanismo de apertura automática con mando a distancia y cédula de protección con parada automática.

Piscina desbordante o infinity, con un espectacular tamaño de casi 60 m² y diseño según proyecto, dotada de dos superficies a distintas profundidades: una de relax de baja profundidad ideal para tumbonas y otra más profunda para el baño.

Sistema de filtrado en base salada y terminación interior a definir por D.F.

Se entregará llena y en funcionamiento y con iluminación nocturna mediante LED con cambio de color.

Zona de ducha cercana a la piscina.

Las divisiones interiores de separación entre las distintas estancias estarán formadas por tabiques de yeso laminado y aislamiento térmico-acústico en su interior, ejecutadas sobre perfilería de acero galvanizado.

El salón y dormitorios incluirán un diseño con candileja o foseado perimetral con línea de luz indirecta. En el resto de estancias se instalarán falsos techos mediante estructura metálica portante y placas de yeso laminado, excepto en recibidor y cocina que serán de madera de pino para dar una mayor calidez.

El aplacado de piedra exterior penetra en la vivienda, por lo que el hueco de la escalera y paredes que la rodean estarán revestidas con ésta.

En el interior de la vivienda se emplearán baldosas de gres porcelánico de gran formato y primeras calidades. En los dormitorios este material tendrá posibilidad de sustituirse por una tarima de madera.

La escalera de planta baja a planta primera estará revestida de madera en peldaños  y paredes respetando la integración de piedra natural. Siendo entregadas en estructura las escaleras de acceso al sótano.

Las zonas expuestas al agua estarán revestidas por el mismo material empleado en suelos y el resto de paredes serán de placas de cartón-yeso hidrófugas.

Pintura plástica blanca ecológica, acabada lisa, de primera calidad.

Puerta de entrada a vivienda blindada, de una hoja pivotante, con cerradura de seguridad de 5 puntos.

Las puertas de paso irán acabadas con madera natural o lacadas en blanco y de altura especial a elección de DF, con sistema de bisagras ocultas y picaporte magnético.

Armarios empotrados con puertas (abatibles o correderas) de igual calidad y acabado que las de paso, con forrado interior y vestidos.

Barandilla de vidrio o pasamanos de madera en escalera, según zona.

Inodoros suspendidos con cisterna oculta Marca VILLEROY & BOCH, ROCA o similar.

En baño Master la encimera será tipo DEKTON con lavamanos integrados , grifería empotrada en pared y espejo retro iluminado. En zona de ducha se instalará rociador con efecto lluvia y cascada de gran formato empotrado en techo, y control termoestático electrónico que permitirá tener un mayor control de la temperatura y de la cantidad de agua durante el baño, suponiendo esto un ahorro importante en el consumo de agua.

En el resto de baños el lavamanos será tipo bol sobre encimera de madera.

Todas las griferías serán de marca GROHE o similar.

Se instalarán mamparas en todas las duchas, ejecutadas con vidrío fijo templado.

Puertas de vidrio de seguridad al ácido en distribución interior de baños.

Cocina completamente equipada, electrodomésticos de la marca SIEMENS o NEFF con clasificación energética “A o superior”, encimera DEKTON o SILESTONE con fregadero empotrado, muebles altos y bajos panelados lacados en blanco u otro color a elegir por el cliente entre los disponibles, con terminación alto brillo o mate.
Se entregarán los siguientes electrodomésticos: horno, microondas, placa de inducción, frigorífico, campana extractora, y lavavajillas.

Todas las viviendas incorporan lavadero, dotado de lavadora y secadora de la marca SIEMENS o NEFF.

Instalación eléctrica completa en vivienda y terrazas con mecanismos de 1ª calidad de la marca Niessen o Schneider color blanco o similar. Con cuadro general y secundario cumpliendo la normativa del reglamento de baja tensión en vigor. Incluida iluminación en todas las estancias con luminaria tipo LED.

Candileja con luz indirecta tipo LED en dormitorios y salón.

Iluminación escalera mediante luz indirecta peldaño a peldaño.

Acceso principal a vivienda con iluminación mediante balizas con tecnología LED.

Pre-instalación de sistema de iluminación decorativa en jardín.

Videoportero electrónico de primera calidad.

Preinstalación de sistema de alarma.

Puntos de televisión, teléfono y datos en todas las estancias preparados para cualquier sistema de domótica que quiera instalarse.

Sistema de aerotermia marca DAIKIN o MITSUBISHI para calefacción mediante suelo radiante y aire acondicionado por conductos en toda la vivienda. Excepto en los cuartos de baño que el suelo radiante será eléctrico.

La Aerotermia es un sistema de energía renovable que emplea el aire como principal fuente de energía. Mediante un único sistema de climatización se evita la instalación de calderas de combustibles fósiles que además de ser contaminantes presentan un riesgo al funcionar con fuentes de energía inflamables. Es además mucho más eficiente ya que consume un 80% de energía renovable y solo un 20% de electricidad, emitiendo así menos CO2 a la atmósfera.

Chimenea decorativa de bioetanol en salón .

Tanto calefacción como aire acondicionado será controlado por domótica a través de Airzone, un termostato inteligente con el que conseguir un ahorro económico y energético de hasta un 53%. Podrás controlarlo desde el propio termostato o a distancia con tu Smartphone o Tablet dado que cuenta con una aplicación donde elegir la temperatura de cada estancia, programar su encendido o apagado.

Producción de ACS mediante sistema de aerotermia marca DAIKIN o MITSUBISHI.

Se preverá un cuarto de instalaciones en sótano con la maquinaria necesaria para el funcionamiento, descalcificado, filtro de sedimentos y filtro declorador a la entrada de la instalación que aportará grandes beneficios al eliminar la cal, cloro, olores, suciedad y sedimentos que pueden causar sequedad, irritación de la piel, irritación de ojos, pulmones y fosas nasales, además de alargar la vida de los electrodomésticos e instalaciones y ahorrar energía.